En el ámbito de la gestión de proyectos inmobiliarios, la fase inicial, particularmente el análisis de viabilidad, representa un intervalo crítico y breve en el cronograma del proyecto, durante el cual se deben tomar decisiones complejas y fundamentales que determinan la rentabilidad potencial del proyecto. Frecuentemente, estas decisiones se basan en datos hipotéticos, lo que puede incrementar significativamente los riesgos asociados al desarrollo final del proyecto. Se hace imprescindible la implementación de una herramienta avanzada que optimice el proceso de toma de decisiones, facilitando los ajustes arquitectónicos y la realización de análisis financieros de manera eficiente y precisa. Esta herramienta debería ser capaz de generar alternativas viables alineadas con los criterios establecidos y los objetivos predefinidos del proyecto.

Con 30 años de experiencia, el negocio inmobiliario ACCIONA es una de las primeras compañías de promoción y gestión residencial de España, habiendo desarrollado durante su trayectoria más de 13.000 viviendas, repartidas por toda España, Portugal, Polonia y México. Avalada por una sólida experiencia técnica y profesional, la compañía incluye en todas sus promociones criterios de sostenibilidad y conservación del medioambiente que supongan una reducción de costes para sus propietarios. Como elemento diferenciador, la compañía cuenta además con las certificaciones ISO9001 e ISO14001.

En fases iniciales de un proyecto inmobiliario, el uso de herramientas basadas en nuevas tecnologías (por ejemplo, IA) representa una oportunidad en el sector inmobiliario por su capacidad de mejorar la visualización y planificación, permitiendo maximizar el rendimiento de la parcela, optimizar el diseño arquitectónico y reducir el riesgo financiero de cualquier operación. Facilita el análisis de impacto ambiental y urbano, y mejora la toma de decisiones con datos precisos. Estas herramientas son esenciales para comunicarse efectivamente con stakeholders, identificar y resolver problemas anticipadamente, optimizando costos y recursos. Impulsan la innovación en diseño, promueven la sostenibilidad, y permiten ajustes flexibles, garantizando que el proyecto final sea funcional, cómodo y adecuado para los usuarios finales.

ACCIONA lanza este desafío para identificar soluciones y/o herramientas que maximicen el rendimiento de la parcela en un proyecto inmobiliario. Las funcionalidades que debe cumplir esta herramienta son:

1. Rendimiento de la parcela: definir según el uso y la tipología de la edificación, el número de unidades, los tipos (1D, 2D…) y las superficies resultantes.
2. Estrategias de diseño: definir la forma de la parcela, las distribuciones asociadas y la ubicación de la circulación que maximice su rentabilidad, sin perder calidad de diseño.
3. Sostenibilidad: posibilidad de realizar análisis energéticos, estudios de accesibilidad y orientación en fases previas del proyecto.
4. Resultados financieros: tener en tiempo real el coste de construcción fiable asociado a las calidades y la ubicación del proyecto para poder controlar ratios en tiempo real.

La escasez de agua afecta a un 40% de la población a nivel global y se calcula que para el año 2030 un 65% de la población sufrirá sus consecuencias. Teniendo en cuenta la decreciente disponibilidad de agua dulce natural, la capacidad de gestionar y trazar más eficazmente su disponibilidad y su consumo por parte de los diferentes usuarios es clave.

La huella hídrica, de modo similar a la huella de carbono, es un indicador medioambiental que mide el volumen de agua dulce utilizado a lo largo de toda la cadena de producción de un bien de consumo o servicio. Se puede emplear para medir el consumo de agua de casi cualquier cosa, desde la fabricación de unos pantalones hasta el consumo total de un país, pasando por una cosecha o por las actividades anuales de una compañía. Dentro de la cantidad de agua utilizada de este indicador, se diferencian tres tipos de agua dulce: agua azul (recursos hídricos de superficie y subterránea, como ríos y pozos), agua verde (agua evaporada en procesos productivos y agrícolas) y agua gris (agua contaminada tras procesos industriales o agrícolas).

Sin embargo, la medición fiable y la certificación de estos datos de consumo de agua son desafiantes debido a las variadas metodologías y complejidades inherentes a cada sector y comunidad.

ACCIONA diseña, construye y opera plantas de tratamiento de agua potable, depuradoras de aguas residuales, plantas desaladoras por ósmosis inversa y tratamientos terciarios para reutilización del agua, fortaleciendo el foco en los servicios a las ciudades. En volumen total, ACCIONA ha tratado +1.033hm3 de agua de los cuales el 37,3% ha sido en países con estrés hídrico.

ACCIONA explora propuestas para la medición y certificación de las fuentes de agua dulce que garanticen la precisión, transparencia y confiabilidad de los datos, obteniendo así una estimación fiable de la huella hídrica. La medición de la huella hídrica, conforme a las normativas internacionales, es esencial para comprender mejor el impacto de nuestras acciones en los recursos hídricos y promover prácticas más sostenibles. Un sistema robusto de medición y certificación permitiría una gestión más efectiva del agua, ayudando a las organizaciones y a los individuos a tomar decisiones más informadas y responsables.

Las empresas podrían utilizar estos datos para mejorar sus procesos, reducir su huella hídrica y posicionarse como líderes en sostenibilidad. Para los consumidores, estos datos proporcionarían una transparencia esencial, permitiéndoles tomar decisiones de compra más informadas y respetuosas con el medio ambiente. Además, un enfoque estandarizado podría facilitar la colaboración y el intercambio de mejores prácticas entre diferentes sectores y regiones, promoviendo así un enfoque más holístico y unificado hacia la gestión del agua.

ACCIONA lanza este desafío para identificar soluciones que utilicen sistemas de medición, certificación y/o tecnologías de registro distribuido para la medición y certificación de la huella hídrica. Estas soluciones deben ser capaces de adaptarse a diferentes metodologías y sectores, garantizando la precisión y la integridad de los datos. Buscamos propuestas que no solo se alineen con las normativas internacionales existentes, sino que también impulsen la innovación en la medición y gestión de la huella hídrica a nivel global.

Hoy en día, la adquisición y mapeo de parámetros físicos de suelos y firmes en carreteras de manera remota ha adquirido importancia en el campo de la ingeniería vial, ya que facilita la recolección de datos a gran escala, que, a diferencia de los métodos convencionales, que aportan resultados de sitios específicos, permite obtener en tiempo real estimaciones de parámetros en grandes áreas. Esto permite llevar a cabo un análisis más exhaustivo y preciso de características cruciales como humedad, densidad aparente, salinidad o rugosidad de la superficie, fundamentales en el diseño, mantenimiento y rehabilitación de carreteras.

La adquisición de mayor cantidad de datos permite conocer mejor las condiciones del suelo y firmes, lo que permite predecir y prevenir fallos estructurales, anticipando el mantenimiento preventivo y optimizando las acciones correctivas, lo que se traduce es una reducción de costes futuros. Esto incrementa la seguridad vial y extiende la durabilidad de la infraestructura. La rapidez en la obtención de datos detallados facilita la toma de decisiones informadas y la gestión de recursos en construcción y mantenimiento.

Además, al tratarse de métodos menos invasivos, estas técnicas minimizan el impacto ambiental y contribuyen a preservar el entorno natural, promoviendo de esta manera la eficiencia, seguridad, durabilidad y sostenibilidad en el ámbito de las infraestructuras lineales.

ACCIONA está a la vanguardia en el desarrollo de autopistas y carreteras inteligentes, habiendo construido más de 5.000 kilómetros de carreteras en más de 25 países, reflejando su compromiso con el progreso sostenible y la innovación técnica. El mapeo de parámetros de las carreteras mediante métodos no intrusivos permitirá recopilar en tiempo real datos críticos en la gestión de carreteras y otras obras lineales.

Los sistemas de medición de parámetros de suelo y firmes convencionales tales como humedad, densidad y salinidad aportan resultados en ubicación específicas y puntuales, la adquisición es lenta en grandes extensiones de terreno, los resultados no siempre son representativos de una sección en estudio. Estos métodos convencionales requieren de un operario que mida de forma manual con un densímetro nuclear, un conductímetro u otros equipos distintos puntos individuales directamente en la carretera o, realizar toma de muestras y proceder a su análisis en el laboratorio lo que implica recuperar tantas muestras sean necesarias para caracterizar una sección, realizar los ensayos de laboratorio y esperar varios días hasta obtener el resultado. No permiten la toma masiva de datos y no se puede tener un mapeo de la humedad del suelo que permita tener una imagen completa. En el caso de la rugosidad superficial, no se está midiendo actualmente.

Realizar un mapeo de los parámetros de las carreteras en tiempo real permite la recopilación y análisis instantáneos de datos críticos para la gestión de infraestructuras viales. El monitoreo en tiempo real mejora la eficiencia operativa, optimiza la asignación de recursos, y eleva los estándares de seguridad y sostenibilidad. Determinar la humedad, la densidad, el contenido en sales y la rugosidad superficial del suelo con sistemas en remoto que permitan una medición homogénea es una ventaja competitiva en grandes obras lineales, con grandes extensiones, frente al sistema convencional actual.

ACCIONA lanza este desafío para identificar una solución que permita realizar un cartografiado de parámetros físicos de suelos y firmes en capas de carretera mediante adquisición masiva e instantánea de datos por métodos indirectos. La solución debe permitir:

• Estimar valores de parámetros en capas de la sección de la carretera, desde suelos hasta materiales tratados con cemento y aglomerado asfáltico (es decir, terraplenes, subbases y bases).
• Determinar la humedad, la densidad aparente, la salinidad y la rugosidad superficial del material en firmes de carreteras y otras estructuras lineales.
• Conocer la distribución de humedad, densidad aparente, salinidad o rugosidad superficial en el suelo diferenciando entre los distintos tipos de suelo.
• Adquirir datos de forma no intrusiva sin afectar a la línea de trabajo reduciendo el tiempo necesario para la toma de datos.

En la construcción de túneles, la comprensión detallada del terreno es esencial. Esto incluye la caracterización geológica para seleccionar métodos de excavación apropiados, la gestión de riesgos geotécnicos como colapsos y agua subterránea, el diseño estructural que se adapta a las condiciones geológicas, la elección eficiente de maquinaria, y la minimización de impactos ambientales. Un análisis geológico exhaustivo previo es crucial para asegurar la seguridad y eficacia del proyecto de túnel.

Las tuneladoras son máquinas con rendimientos de excavación muy elevados, pero siguen siendo muy sensibles a la incertidumbre geológica a lo largo del trazado y a eventos no planificados como: fallas, cavernas, bolsas de agua, bolos, cimentaciones, etc.

Esta incertidumbre geológica supone el mayor sobrecoste en un proyecto de construcción con tuneladora. Por tanto, resulta de gran importancia conocer las condiciones geológicas por delante del frente de excavación para evitar pérdidas de rendimiento o averías críticas en la tuneladora, ya que este conocimiento permitirá ajustar automáticamente los parámetros de operación o ejecutar los tratamientos más adecuados para acondicionamiento del terreno.

ACCIONA lanza este desafío para identificar un sistema de reconocimiento o exploración geológica, tanto a nivel de sensorización como a nivel de software de interpretación y visualización que permita realizar una caracterización geológica del terreno. Este sistema debe proporcionar nuevas técnicas de reconocimiento geológico para tuneladoras por delante del frente de excavación, tanto desde superficie como desde la propia máquina. Los requisitos necesarios para la solución son:

• Solución no intrusiva con el entorno
• No afecte a la productividad de la máquina
• Permita identificar de manera coherente y consistente cambios profundos en las características del terreno.

Un gran porcentaje de las emisiones de carbono a la atmósfera provienen del sector eléctrico y de la generación energética mediante fuentes no renovables. A pesar de la concienciación cada vez mayor por parte de la sociedad del cambio climático y de sus consecuencias, no hay manera de poder certificar a un cliente que la energía consumida a través de la red proviene de una fuente renovable. Además, aunque en distintos países los pequeños generadores de energía tienen potestad de volcar su excedente de energía renovable a la Red, este sistema es ineficiente y no hay manera de comprobar cuánta energía producida por ellos ha sido distribuida a través de la red eléctrica. Sin embargo, las tecnologías enfocadas al desarrollo de dispositivos inteligentes, la mejora de las comunicaciones y el desarrollo de nuevos conceptos sobre información de bienes y servicios utilizando bases de datos distribuidas (por ejemplo, blockchain) permiten desarrollar lo que se ha llegado a denominar la Internet de la Energía. Una tecnología como el blockchain agrupa tres características: ciberseguridad, transacciones a bajo coste y automatización que permitiría integrar en la red centralizada por plantas de generación eléctrica a fuentes de generación renovable distribuidas, baterías y carga flexible a un coste mínimo y sin tener que sacrificar su confiabilidad. Una plataforma como el blockchain permitiría balancear la red de manera simple y segura desde ambos extremos al mismo tiempo, incrementando la utilización de los activos de una red que frecuentemente opera al 50% de su actividad.

En ACCIONA, estamos buscando startups que nos ayuden a diseñar la red eléctrica del futuro. ¿Cómo se puede garantizar la trazabilidad de la energía a través de la red? ¿Cómo certificar que la energía es 100% renovable? ¿Cómo se puede gestionar la demanda? ¿Cómo asegurar la cadena de suministro? ¿Cómo se puede asegurar que la energía consumida proviene de una instalación concreta? ¿Cómo gestionar los certificados de origen de manera más eficiente?

La extensión de las plantas eólicas, su remota localización y la dificultad que conlleva su inspección hace surgir la necesidad de mejorar la eficiencia en todas las tareas derivadas de su explotación: mantenimiento, revisión, recogida de datos, etc.

Para aumentar la eficiencia de la infraestructura eólica es necesario aplicar nuevas soluciones tecnológicas que ayuden a la toma de decisiones y agilicen la toma de datos con el objetivo de explotarlos y reducir así las fallas y paradas de las máquinas.

Hoy en día, el tráfico aéreo aumenta año tras año. Este hecho presiona sobre las necesidades de mejora en la gestión de los recursos de “handling” que se convierte en una de las actividades críticas para el correcto funcionamiento del aeropuerto. La planificación y programación de estos recursos debe adaptarse en tiempo real a las necesidades de los diferentes actores involucrados en la operativa aeroportuaria (líneas aéreas, viajeros, etc.) para asegurar la calidad del servicio. Sin embargo, actualmente no se dispone de un sistema de monitorización y tracking automatizado de estos recursos (motorizados y no motorizados), lo que dificulta su correcta gestión e incide negativamente en su productividad.

En ACCIONA, estamos buscando startups que nos ayuden a mejorar la gestión, planificación y programación de nuestras flotas de equipos aeroportuarias. ¿Cómo podríamos realizar una gestión en tiempo real de nuestra flota para responder de forma inmediata a las necesidades de servicio? ¿Cómo conocemos el tiempo de uso de cada equipo para monitorizar su productividad? ¿Cómo visualizamos en tiempo real la ubicación de los equipos en los diferentes sectores del aeropuerto? ¿Cómo podríamos diseñar un sistema de gestión y mantenimiento inteligente para optimizar el uso de nuestros equipos?

La gestión del reparto del comercio electrónico supone todo un reto logístico. Con un crecimiento exponencial en los últimos años, la necesidad de entregar los pedidos a los clientes de forma rápida y con un menor coste tiene que converger hacia las expectativas de los clientes y sus exigencias de tener su pedido cuanto antes. Esto se traduce en que la entrega desde los proveedores hasta la fase final de entrega (last mile delivery) es la fase más cara y que más tiempo consume de todo el proceso.

Las soluciones logísticas existentes actualmente se basan en repartos desde almacenes de clientes o plataformas del proveedor desde donde salen los repartidores para hacer su ruta de reparto. Sin embargo, la posibilidad de utilizar plataformas móviles hagan de almacenes intermedios es una opción que está obteniendo el interés en el mercado.

En ACCIONA, estamos buscando startups que nos ayuden en la mejora de la eficiencia y la gestión del reparto de última milla. ¿Cómo podemos gestionar la eficiencia de estos minihubs? ¿Cómo aumentamos la productividad de los repartidores? ¿Cómo podemos realizar un reparto más sostenible? ¿Cómo sabemos cuál es la mejor solución de estos minihubs fijos o móviles dependiendo del entramado urbano de cada ciudad específica?

Estamos inmersos en una nueva era de la digitalización, industria 4.0, sensores inteligentes, inteligencia artificial, realidad aumentada y virtual, Big Data y analytics, 5G, impresión 3D, drones, microsatélites, blockchain… La transición energética que estamos vislumbrando es posible gracias a la competitividad de las energías renovables. Todas estas tecnologías avanzadas ofrecen nuevas oportunidades para la transformación de los procesos de operación, mantenimiento y vigilancia de las instalaciones de generación de energías renovables como la eólica, solar fotovoltaica, hidroeléctrica.

En ACCIONA, estamos buscando startups que nos ayuden a transformar de forma avanzada y rupturista los procesos de operación, mantenimiento y vigilancia de los activos de generación. ¿Qué tecnologías podemos integrar? ¿Cómo desarrollamos aplicaciones avanzadas de nuevas tecnologías? ¿Cómo mejoramos la eficiencia y los procesos mediante la integración de cambios tecnológicos?